О решении проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков

Во исполнение пункта 5 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации 22 июня 2017 года, утвержденного 9 июля 2017 года № Пр-1329:
«Обеспечить:
- с учетом данных ранее поручений своевременную реализацию планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков;
- информирование на регулярной основе граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, о ходе выполнения названных планов-графиков;
- принятие мер по недопущению новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов»


На территории Республики Алтай ведется строительство 4 домов с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства. По состоянию на 28 сентября 2020 года на территории региона строительные объекты, срок ввода в эксплуатацию по которым нарушен («проблемные» объекты), отсутствуют, в связи с чем планы-графики по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, не разрабатывались.

В 2019 году на территории Республики Алтай предпринимались меры по завершению строительства двух проблемных объектов, из них многоквартирный жилой дом по ул. Чаптынова, 34/1 в г. Горно-Алтайске введен в эксплуатацию в ноябре 2019 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по ул. Строителей, 2/2 в г. Горно-Алтайске введен в эксплуатацию 31 января 2020 года. Тем самым, за 2019 год и за первый квартал 2020 года были восстановлены права 120 граждан – участников долевого строительства. Работа по информированию на регулярной основе граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, о ходе выполнения названных план - графиков проведена своевременно. Информация размещалась на сайте.

С целью реализации мер по недопущению новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, в рамках осуществления контроля в области долевого строительства на территории Республики Алтай во II квартале текущего года проводились внеплановые проверки застройщиков на основании статьи 8.3 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В результате мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в отношении МУП «Горно-Алтайское РСУ» и СЗ ООО «Жемчужины Алтая» выявлены нарушения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Алтай.

По выявленным нарушениям вынесены постановления о привлечении к административной ответственности директора СЗ ООО «Жемчужины Алтая» и главного бухгалтера МУП «Горно-Алтайское РСУ».

Также на основании требования прокурора Республики Алтай № ТРЕБ-22-20 (входящий от 8 июля 2020 года) проведена внеплановая документарная проверка соответствия деятельности МУП «Горно-Алтайское РСУ» требованиям нормативных правовых актов по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства.

Результаты материалов проверки направлены в прокуратуру Республики Алтай.

Ежеквартально проводится анализ отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проводятся проверочные мероприятия без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предприятиями (контроль за размещение в Единой системе жилищного строительства, выполнение примерных графиков производства работ), а также Министерством цифрового развития Республики Алтай разработана и размещена на официальном сайте Министерства памятка дольщику.