О реализации планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков

Во исполнение пункта 5 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации 22 июня 2017 года, утвержденного 9 июля 2017 года № Пр-1329:
«Обеспечить:
- с учетом данных ранее поручений своевременную реализацию планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков;
- информирование на регулярной основе граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, о ходе выполнения названных планов-графиков;
- принятие мер по недопущению новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов»



На территории Республики Алтай имеются 2 строительных объекта, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и срок ввода по которым нарушен («проблемные» объекты):

1) «Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Чаптынова, 34/1»;

2) «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:
г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 2/2».

Объекты внесены в План-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее – План-график).

По объектам в рамках банкротного производства в отношении застройщиков в соответствии с параграфом 7 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» созданы с жилищно-строительные кооперативы (далее – ЖСК).

По вышеуказанным «проблемным» объектам долевого строительства приняты следующие меры.

По объекту «Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Чаптынова, 34/1» готовность составляет примерно 98%. Ввод объекта в эксплуатацию согласно Плана-графика запланирован на ноябрь 2019 года.

Между администрацией муниципального образования «Город Горно-Алтайск» и ЖСК «ЖСК 34/1» подписано соглашение о предоставлении субсидии на завершение строительства «проблемного» объекта.

По объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 2/2» готовность составляет примерно 82%. Срок восстановления прав граждан согласно Плана-графика запланирован на октябрь 2019 года.

ЖСК «Строителей 2/2» получено разрешение на строительство, подписан договор с генеральным подрядчиком. На объекте возобновлены строительно-монтажные работы.

Мероприятия, направленные на восстановление прав граждан-участников долевого строительства, ведутся в соответствии с Планом-графиком.

В целях оказания помощи «обманутым» дольщикам был принят Закон Республики Алтай от 20 декабря 2017 года 73-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Алтай».

Информирование пострадавших участников долевого строительства о ходе выполнения план-графиков происходит путем размещения актуальной информации на сайте Министерства регионального развития Республики Алтай, а также посредством проведения собраний с участием представителей Министерства регионального развития Республики Алтай, представителей администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», представителей Прокуратуры г. Горно-Алтайска.

Также для информирования граждан Министерством регионального развития Республики Алтай была разработана и размещена на официальном сайте памятка дольщику.

Для недопущения новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в рамках осуществления контроля в области долевого строительства на территории Республики Алтай в 2019 году проводились внеплановые проверки застройщиков. За период с 1 января по 25 сентября 2019 года проведены две внеплановые проверки в отношении ООО СК «Жилище». Первая внеплановая проверка на основании поступившей 28 февраля 2019 года в Министерство регионального развития Республики Алтай информации от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, о нарушении обязательных требований, в части не размещения застройщиком в полном объеме информации в Единой информационной системе жилищного строительства. По итогам проверки было выписано предписание об устранении выявленных нарушений. Вторая внеплановая проверка в отношении этого застройщика была проведена с целью контроля за исполнением ранее выданного предписания, по итогам проверки было установлено, что все замечания застройщиком устранены.

Также проведена внеплановая проверка в отношении МУП «Горно-Алтайское РСУ», по итогам проверки должностное лицо застройщика было привлечено к административной ответственности, а также выписаны предписания об устранении выявленных нарушений.

Ежеквартально проводится анализ отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Проводятся проверочные мероприятия без взаимодействия с юридическими лицами (контроль за размещением информации в сети «Интернет», выполнение примерных графиков производства работ).

Контроль в области долевого строительства на территории Республики Алтай будет продолжен.