О формировании доступного арендного жилья и развитии некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода

«До января 2013 года обеспечить формирование доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.»

В целях обеспечения формирования рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, постановлением Правительства Республики Алтай от 20 декабря 2012 года № 320 «Об утверждении изменений, вносимых в республиканскую целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы » утверждена подпрограмма «Развитие арендного жилья в Республике Алтай на 2013-2015 годы», в рамках которой с 2012 года осуществляются следующие мероприятия:

1) поддержка организаций, осуществляющих содержание, эксплуатацию жилищного фонда, предоставляемого по договорам коммерческой аренды (найма);

2) поддержка граждан в виде компенсации части расходов по оплате жилых помещений, предоставленных по договорам коммерческой аренды (найма);

3) строительство жилья экономического класса в целях последующей его сдачи по договорам коммерческой аренды (найма);

4) предоставление налоговых льгот организациям, осуществляющим содержание, эксплуатацию жилищного фонда по договорам коммерческой аренды (найма).

Реализация мероприятий в первую очередь будет осуществляться в рамках реализации следующих проектов:

•  освоения земельного участка «Алгаир-2» в с.Майма;

2) освоения микрорайона «Катунский промузел» в Майминском районе площадью 83,6 га .

К реализации мероприятий по формированию рынка арендного жилья приступили в 2012 году. Основным оператором данных мероприятий выступает ОАО «АИЖК» Республики Алтай.

В настоящее время агентством ведется строительство многоквартирных жилых домов в микрорайоне Алгаир-2 с.Майма. В июне 2013 года введен в эксплуатацию первый арендный 30 квартирный дом. Заключены договора найма на все жилые помещения. В октябре 2013 года планируется ввести второй 30-ти квартирный арендный дом.

ОАО «АИЖК РА» учреждена специализированная организация, которая занимается содержанием и предоставлением жилья в аренду - ООО «Центр арендного жилья».

В июне 2013 года за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай увеличен уставный капитал ООО «Центр арендного жилья». Получено положительное согласование финансового плана ООО «Центр арендного жилья» в ОАО «АИЖК» (г. Москва). Подписано 3-х стороннее соглашение о намерении сотрудничества в сфере развития жилищного фонда, предназначенного для передачи в найм между ОАО «АИЖК», ОАО «АИЖК РА» и Правительством Республики Алтай. Получен кредит в Горно-Алтайском филиале АКИБ «Образование».

Предусмотрены средства на субсидирование процентных ставок ООО «Центр арендного жилья» и субсидирование 50 процентов расходов граждан на оплату арендного жилья в размере 2,9 млн. рублей. На сегодняшний день в Министерство регионального развития Республики Алтай предоставлены пакеты документов от граждан-нанимателей арендного жилья, имеющих право на получение субсидий на компенсацию части расходов, связанных с оплатой по договорам коммерческой аренды в соответствии с Постановлением Правительства Республики Алтай от 28 июня 2013 года № 168, к ним относятся:

1. Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации в связи с прекращением возможности пользования жилыми помещениями, являющимися предметом ипотеки в результате обращения на него взыскания или добровольной реализации жилого помещения.

2.Работники государственных учреждений Республики Алтай в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты населения, муниципальных учреждений образования, культуры, физической культуры и спорта, находящихся в ведении муниципального образования «г.Горно-Алтайск».

3. Семьи, имеющие трех и более детей.

В целях снижения арендной платы принят Закон Республики Алтай от 19.04.2013 года № 23-РЗ «О внесении изменений в статью 1 Закона Республики Алтай «О налоге на имущество организаций на территории Республики Алтай», в части установления налоговой ставки в размере 0,4 процента от налоговой базы организациям, предоставляющим жилые помещения гражданам на основании договоров найма жилого помещения.