О механизме бесплатного предоставления земельных участков семьям с тремя и более детьми комплексом мер, направленных на снижение затрат таких семей на строительство жилого дома и позволяющих улучшить их жилищные условия

•  В целях исполнения пункта 4 Перечня Поручений Президента РФ от 29.02.2012 г. № Пр-534 по итогам совещания о мерах по реализации жилищной политики 14 февраля 2012 года:

«Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации дополнить действующий механизм бесплатного предоставления земельных участков семьям с тремя и более детьми комплексом мер, направленных на снижение затрат таких семей на строительство жилого дома и позволяющих улучшить их жилищные условия», Правительство Республики Алтай сообщает следующее.

Одним из условий снижения затрат на строительство индивидуального жилого дома для многодетных семей, является наличие земельных участков обеспеченных инженерной инфраструктурой.

По состоянию на 1 апреля 2013 года в Республике Алтай проживает

5 207 многодетных семей, из них подали заявление на получение земельного участка 2283 многодетных семьи, из них в соответствии с Законом Республики Алтай от 01.08.2003 года № 13-1 «О бесплатном предоставлении земельных участков собственность граждан в Республике Алтай» предоставлено 963 земельных участка, в том числе в 2012 году - 236 земельных участков, 63 земельных участка предоставлено в 1 квартале 2013 года. До конца текущего года муниципальными образованиями республики планируется предоставить 229 земельных участков. Потребность с учетом предполагаемых к предоставлению земельных участков будет закрыта на конец текущего года на 52%.

В целях обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в республиканском бюджете Республики Алтай на 2013 год предусмотрено финансирование в размере 23,7 млн. рублей. Правительством Республики Алтай внесены изменения в республиканскую целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы», в части включения Порядка по предоставлению субсидий муниципальным образованиям на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Республики Алтай, в том числе сельской местности» (30.04.2013 года объявлен конкурс).

Распоряжением Правительства Республики Алтай от 20.03.2013 года № 175-р, утвержден План мероприятий («дорожной карты») по инфраструктурному обустройству земельных участков, предоставленных и подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей на 2013-2015 годы, который прошел согласование в Министерстве регионального развития Российской Федерации.

В комплекс мероприятий, направленных на снижение затрат на строительство жилого дома и улучшение жилищных условий многодетных семей на территории Республики Алтай входят:

-Предоставление лесных насаждений в соответствии с постановлением Правительства Республики Алтай от 18.10.2007г. № 204 «Об установлении ставок платы для граждан по договору купли – продажи лесных насаждений для собственных нужд и порядка заключения договоров купли – продажи лесных насаждений гражданами для собственных нужд» многодетная семья имеет право на льготный лесобилет на 100м. куб. леса на строительство жилья и 30 куб. метров на ремонт жилья с оплатой 10% ставки;

- Выплата регионального материнского семейного капитала в соответствии с Законом Республики Алтай от 08.07.2011 № 44 - РЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Алтай» установлены дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей в виде республиканского материнского (семейного) капитала на четвертого и последующего ребенка в размере 50 000 рублей (ежегодно индексируется с учетом инфляции). Действие Закона распространяется на правоотношения, возникшие в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года.

Право на получение средств республиканского материнского (семейного) капитала подтверждается сертификатом на республиканский материнский (семейный) капитал и появляется после достижения ребенком трех лет, с 2014 года, и может быть реализовано однократно.

Постановлением Правительства Республики Алтай от 18 апреля 2013 года № 106 внесены изменения в республиканскую целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы», в части добавления порядка по предоставлению социальной выплаты молодым семьям (в том числе молодым семьям, имеющим трех и более детей), работникам бюджетной сферы на накопление первоначального взноса для получения льготного ипотечного кредита на строительство (приобретение) жилья эконом-класса (1 и 2 комнатные квартиры в многоквартирных домах) класса в строящемся многоквартирном доме или введенном в эксплуатацию с 2012 года.

В текущем году в регионе будет введен первый арендный дом, жилые помещения в нем будут предложены и многодетным семьям.

В целях снижения арендной платы, в том числе многодетным семьям осуществляются следующие мероприятия:

1) поддержка организаций, осуществляющих содержание, эксплуатацию жилищного фонда, предоставляемого по договорам коммерческой аренды (найма);

2) поддержка граждан, в том числе многодетных семей в виде компенсации части расходов по оплате жилых помещений, предоставленных по договорам коммерческой аренды (найма) (50% от фактически оплаченных гражданином платежей);

3) предоставление налоговых льгот организациям, осуществляющим содержание, эксплуатацию жилищного фонда по договорам коммерческой аренды (найма).

Разработан проект Постановления Правительства Республики Алтай об утверждении перечня категорий граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Алтай, заключивших договоры коммерческой аренды (найма) жилых помещений, имеющих право на получение субсидий на компенсацию части расходов, связанных с оплатой по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений, к данным категориям граждан. Одной из категорий граждан, являются семьи, имеющие трех и более детей и не имеющие в собственности жилого помещения, расположенного на территории Республики Алтай и не улучшавшие жилищные условия за счет средств бюджетов всех уровней (кроме материнского (семейного) капитала.

В связи с высокой дотационностью бюджета Республики Алтай в целях обеспечения земельных участков, выделенных льготным категориям граждан, инженерной инфраструктурой требуется финансовая поддержка региону из федерального бюджета.