Об обеспечении формирования доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода до января 2013 года

До января 2013 года обеспечить формирование доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

( Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 “О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг” (подпункт “д” пункта 2 Указа N 600))

В целях обеспечения формирования рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, постановлением Правительства Республики Алтай от 20 декабря 2012 года № 320 «Об утверждении изменений, вносимых в республиканскую целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы » утверждена подпрограмма «Развитие арендного жилья в Республике Алтай на 2013-2015 годы», в рамках которой с 2012 года осуществляются следующие мероприятия:

1) поддержка организаций, осуществляющих содержание, эксплуатацию жилищного фонда, предоставляемого по договорам коммерческой аренды (найма);

2) поддержка граждан в виде компенсации части расходов по оплате жилых помещений, предоставленных по договорам коммерческой аренды (найма);

3) строительство жилья экономического класса в целях последующей его сдачи по договорам коммерческой аренды (найма);

4) предоставление налоговых льгот организациям, осуществляющим содержание, эксплуатацию жилищного фонда по договорам коммерческой аренды (найма).

Реализация мероприятий в первую очередь будет осуществляться в рамках реализации следующих проектов:

•  освоения земельного участка «Алгаир-2» в с.Майма;

2) освоения микрорайона «Катунский промузел» в Майминском районе площадью 83,6 га .

К реализации мероприятий по формированию рынка арендного жилья приступили в 2012 году. Основным оператором данных мероприятий выступает ОАО «АИЖК» Республики Алтай.

В настоящее время агентством ведется строительство многоквартирных жилых домов в микрорайоне Алгаир-2 с.Майма. Один из жилых домов по ул. Карьерная 2 предполагается передать под арендное жилье в июне 2013 года, одновременно ведется комплектование квартир мебелью и бытовой техникой. В доме располагается 30 квартир.

ОАО «АИЖК РА» учреждена новая специализированная организация, которая будет заниматься содержанием и предоставлением жилья в аренду - ООО «Центр арендного жилья». В настоящее время за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай увеличен уставный капитал ООО «Центр арендного жилья». Получено положительное согласование финансового плана ООО «Центр арендного жилья» в ОАО «АИЖК» (г. Москва). Подписано 3-х стороннее соглашение о намерении сотрудничества в сфере развития жилищного фонда, предназначенного для передачи в найм между ОАО «АИЖК», ОАО «АИЖК РА» и Правительством Республики Алтай. Получен кредит в Горно-Алтайском филиале АКИБ «Образование».

Предусмотрены средства на субсидирование процентных ставок ООО «Центр арендного жилья» и субсидирование 50 процентов расходов граждан на оплату арендного жилья в размере 2,9 млн. рублей.

Разработан проект Постановления Правительства Республики Алтай об утверждении перечня категорий граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Алтай, заключивших договоры коммерческой аренды (найма) жилых помещений, имеющих право на получение субсидий на компенсацию части расходов, связанных с оплатой по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений, к данным категориям граждан относятся:

1. Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации в связи с прекращением возможности пользования жилыми помещениями, являющимися предметом ипотеки в результате обращения на него взыскания или добровольной реализации жилого помещения.

2.Работники государственных учреждений Республики Алтай в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты населения, муниципальных учреждений образования, культуры, физической культуры и спорта, находящихся в ведении муниципального образования «г.Горно-Алтайск».

3. Семьи, имеющие трех и более детей.

В целях снижения арендной платы принят Закон Республики Алтай от 19.04.2013 года № 23-РЗ «О внесении изменений в статью 1 Закона Республики Алтай «О налоге на имущество организаций на территории Республики Алтай», в части установления налоговой ставки в размере 0,4 процента от налоговой базы организациям, предоставляющим жилые помещения гражданам на основании договоров найма жилого помещения.

Также будет субсидироваться процентная ставка по кредиту ООО «Центр арендного жилья» в полном размере за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай, что позволит уменьшить арендные платежи практически на половину.