О формировании специальных условий ипотечного кредитования граждан

Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» (абзац второй подпункта «б» пункта 2) поручено д о сентября 2012 года обеспечить формирование специальных условий ипотечного кредитования отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы), создание ипотечно-накопительной системы, предусмотрев меры государственной поддержки.

В целях формирования специальных условий ипотечного кредитования отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы) на территории Республики Алтай действует Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, привлекшим ипотечный кредит на приобретение квартиры в введенном в эксплуатацию и строящемся многоквартирном жилищном фонде, утвержденный постановлением Правительства Республики Алтай от 16 сентября 2010 года № 199. Указанная поддержка предоставляется в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Республики Алтай, в том числе в сельской местности» республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

В настоящее время в рамках указанной подпрограммы уже оказывается поддержка гражданам, привлекшим ипотечные кредиты на приобретение жилья в многоквартирных домах, вводимых в эксплуатацию с 2010 года. Поддержка оказывается в виде погашения части процентных ставок по ипотечным кредитам (4%) и уплате первоначального взноса при получении кредита (10% от стоимости жилья), в том числе семьям, которые привлекают материнский капитал.

В 2012 году из республиканского бюджета Республики Алтай выделено 5 млн руб. для предоставления указанной выше поддержки. По состоянию на 16 августа 2012 года данной господдержкой воспользовались 52 семьи.

В настоящее время в Правительстве Республики Алтай рассматривается возможность создания ипотечно-накопительной системы для молодых семей и работников бюджетной сферы. Изучается опыт других регионов, в том числе Краснодарского края. Производятся необходимые расчеты, которые будут рассматриваться в рамках формирования республиканского бюджета Республики Алтай на 2013 год и плановый период 2014-2015 годы.

На территории Республики Алтай в рамках реализации одного из приоритетных направлений национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» принята Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», входящая в состав республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай от 16 сентября 2010 года № 199 «Об утверждении республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» (в редакции изменений от 21 июля 2011 года, от 21 июля 2011 года № 163).

В рамках данной подпрограммы предоставляется поддержка молодым семьям - участникам подпрограммы в виде социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. Данная социальная выплата молодой семьей может быть использована:

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

В 2012 году количество молодых семей, которым предполагается предоставить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья, составляет 43 молодые семьи.

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита» в рамках реализации республиканской целевой программы «Жилище» планируются мероприятия по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного кредита учителям общеобразовательных учреждений. Соответствующие изменения в республиканскую целевую программу «Жилище» разрабатываются.