О формировании рынка доступного арендного жилья, развитии некоммерческого жилищного фонда, ликвидации аварийного жилищного фонда
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
Типовая форма отчетности исполнительных органов государственной власти Республики Алтай о ходе достижения показателей, содержащихся в указах Президента Российской Федерации 7 мая 2012 года № 596-606
02.03.2017
По подпункту «д»: обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода
В Республике Алтай учреждено ООО «Центр арендного жилья» (далее – Центр арендного жилья), которое за счет кредитных ресурсов приобрело в собственность жилые многоквартирные дома, построенные ОАО «АИЖК РА» для последующего предоставления в коммерческую аренду (найм).
Всего Центром арендного жилья приобретено:
- 2013 году два 30-ти квартирных арендных дома, общей площадью 2 834 кв. метров;
- в 2014 году 2 корпуса многоквартирного дома квартир (55 квартир), общей площадью 3 053 кв. метров.
Постановлением Правительства Республики Алтай от 15 апреля 2014 года № 88 «О мерах по реализации основного мероприятия «Развитие жилищного строительства на территории Республики Алтай» государственной программы Республики Алтай «Развитие жилищно-коммунального и транспортного комплекса» (далее – Постановление), утвержден Порядок предоставления субсидий организациям, которые приобрели на первичном рынке все жилые помещения (квартиры) в отдельно стоящем многоквартирном доме в целях дальнейшей сдачи по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений.
В соответствие с данным Порядком субсидии Центру арендного жилья предоставляются ежемесячно в размере процентной ставки, предусмотренной кредитным договором, привлеченным на приобретение на первичном рынке всех жилых помещений (квартир) в отдельно стоящем многоквартирном доме в целях дальнейшей сдачи их по договорам коммерческой аренды (найма).
В 2015 году на данные цели из средств республиканского бюджета Республики Алтай профинансировано – 15 041,92 тыс. рублей, в 2016 году -15 121,85 тыс. рублей. На 2017 год предусмотрена субсидия в размере 11 245,3 тыс. рублей.
На территории Республики Алтай за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай предоставляются субсидии организациям (далее – инвестор), которые приобрели на первичном рынке все жилые помещения (квартиры) в отдельно стоящем многоквартирном доме в целях дальнейшей сдачи по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений.
На сегодняшний день по договорам коммерческой аренды инвесторами предоставляются 115 жилых помещений общей площадью 5887 кв. метров, средняя площадь одной квартиры составляет 51,2 кв. метра, общая численность граждан, проживающих в арендном жилищном фонде, составляет 292 человека.
В части компенсации арендной платы для отдельных категорий граждан Постановлением утвержден Порядок предоставления субсидий гражданам - нанимателям жилых помещений на компенсацию части расходов, связанных с оплатой по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений, в который включены следующие категории граждан:
1) граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации в связи с прекращением возможности пользования жилыми помещениями, являющимися предметом ипотеки в результате обращения на него взыскания или добровольной реализации жилого помещения;
2) работники государственных учреждений Республики Алтай в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты населения;
3) работники образования, культуры, физической культуры и спорта муниципального образования «Город Горно-Алтайск»;
4) работники учреждений культуры, физической культуры и спорта находящиеся в ведении муниципального образования «Майминский район»;
5) семьи, имеющие трех и более детей;
6) инвалиды и семьи с детьми инвалидами, имеющими направление медицинской организации с государственной формой собственности на лечение с применением методов гемодиализа (за исключением инвалидов и семей с детьми инвалидами, проживающих в муниципальных образованиях « Город Горно-Алтайск» и «Майминский район»);
7) гражданам, имеющим средний душевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Алтай.
Субсидии предоставляются на компенсацию части ежемесячных расходов по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений из средств республиканского бюджета Республики Алтай и составляют:
для граждан, заключивших договора коммерческой аренды (найма), указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 6 в перечне категорий граждан перечисленных выше 25% от арендной платы, для граждан, установленных в пунктах 5, 7, 50% от арендной платы;
для всех категорий граждан, заключивших договора коммерческой аренды (найма) ранее 01.12.2014 года, субсидии предоставляются в размере 50% от арендной платы.
В очереди на получение арендного жилья состоят 107 человек (семей).
На сегодняшний день имеется возможность реализовать 72 квартиры для предоставления в коммерческую аренду и 80 квартир дополнительно планируется построить в 2018 году.
По подпункту «е»: разработать комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда
В Республике Алтай, в рамках реализации Указа № 600 приняты:
постановление Правительства Республики Алтай № 129 от 20.05.2013г., которым утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Алтай в 2013 – 2017 годах» (далее – программа);
постановление Правительства Республики Алтай №87 от 30.03.2016г., которым внесены изменения в программу в части уточнения расселяемой аварийной площади и числа проживающих в ней граждан и объединения четвертого и пятого этапов программы;
постановление Правительства Республики Алтай №103 от 15.04.2016г., которым внесены изменения в программу в связи с увеличением средств Фонда ЖКХ по этапу 2016 года;
постановление Правительства Республики Алтай №185 от 17.06.2016г., которым внесены уточнения в мероприятия программы в связи с поступлением средств Фонда ЖКХ;
постановление Правительства Республики Алтай №363 от 26.12.2016г., которым предусмотрено исключение многоквартирного дома из перечня многоквартирных домов, расселяемых с участием бюджетных средств и перераспределением высвободившихся средств республиканского бюджета Республики Алтай;
распоряжение Правительства Республики Алтай №174-р от 20.03.2013г., которым утвержден план мероприятий («дорожная карта») по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации) (далее – план мероприятий);
распоряжение Правительства Республики Алтай №144-р от 31.03.2016г., которым внесены изменения в вышеуказанное распоряжение в части уточнения расселяемой аварийной площади и числа проживающих в ней граждан и объединения четвертого и пятого этапов программы;
распоряжение Правительства Республики Алтай №179-р от 15.04.2016г., которым предусмотрено увеличение лимитов средств Фонда ЖКХ по этапу 2016 года.
Корректировка графиков реализации программы на 2016-2017 годы, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда по состоянию на 1 января 2017 года не потребовалась.
План реализации программы с указанием объемов и источников финансового обеспечения мероприятий программы, сформированный по этапам программы, предоставляется в Фонд ЖКХ при подаче годового отчета и заявки на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ. Предоставление поквартальных планов реализации программы согласно требованиям Фонда ЖКХ не предусмотрено.
Условия договора и заключенного соглашения между Правительством Республики Алтай и Фондом ЖКХ выполнены в полном объеме, что не привело к приостановлению финансовой поддержки и возврату средств Фонда ЖКХ, обусловленных неисполнением условий договора и соглашения, заключенного с Фондом ЖКХ.
Риски организационного характера, выраженные в отсутствии централизованного регионального заказа, подготовительных площадок под строительство, обеспеченных инженерной инфраструктурой, отсутствуют.
В целях контроля за качеством строящихся жилых домов и приобретаемых жилых помещений Распоряжением Правительства Республики Алтай от 19 марта 2015 года № 115-р создана комиссия по приемке законченных строительством домов, построенных в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также по приемке приобретаемых в целях реализации указанной программы жилых помещений во вновь построенных домах.
В соответствии с установленными требованиями в состав комиссии включены представители органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представители общественности.
Взаимодействие с подрядными организациями осуществляется на уровне муниципальных образований. Муниципальные образования для обеспечения своевременной реализации мероприятий программы осуществляют взаимодействие с подрядными организациями путем проведения консультаций в целях привлечения их для участия в аукционах, своевременного заключения контрактов.
На территории Республики Алтай срывов реализации мероприятий программы не допущено.
О формировании рынка доступного арендного жилья, развитии некоммерческого жилищного фонда, ликвидации аварийного жилищного фонда
Исполнение пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012г. №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».По подпункту «д»: обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода
В Республике Алтай учреждено ООО «Центр арендного жилья» (далее – Центр арендного жилья), которое за счет кредитных ресурсов приобрело в собственность жилые многоквартирные дома, построенные ОАО «АИЖК РА» для последующего предоставления в коммерческую аренду (найм).
Всего Центром арендного жилья приобретено:
- 2013 году два 30-ти квартирных арендных дома, общей площадью 2 834 кв. метров;
- в 2014 году 2 корпуса многоквартирного дома квартир (55 квартир), общей площадью 3 053 кв. метров.
Постановлением Правительства Республики Алтай от 15 апреля 2014 года № 88 «О мерах по реализации основного мероприятия «Развитие жилищного строительства на территории Республики Алтай» государственной программы Республики Алтай «Развитие жилищно-коммунального и транспортного комплекса» (далее – Постановление), утвержден Порядок предоставления субсидий организациям, которые приобрели на первичном рынке все жилые помещения (квартиры) в отдельно стоящем многоквартирном доме в целях дальнейшей сдачи по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений.
В соответствие с данным Порядком субсидии Центру арендного жилья предоставляются ежемесячно в размере процентной ставки, предусмотренной кредитным договором, привлеченным на приобретение на первичном рынке всех жилых помещений (квартир) в отдельно стоящем многоквартирном доме в целях дальнейшей сдачи их по договорам коммерческой аренды (найма).
В 2015 году на данные цели из средств республиканского бюджета Республики Алтай профинансировано – 15 041,92 тыс. рублей, в 2016 году -15 121,85 тыс. рублей. На 2017 год предусмотрена субсидия в размере 11 245,3 тыс. рублей.
На территории Республики Алтай за счет средств республиканского бюджета Республики Алтай предоставляются субсидии организациям (далее – инвестор), которые приобрели на первичном рынке все жилые помещения (квартиры) в отдельно стоящем многоквартирном доме в целях дальнейшей сдачи по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений.
На сегодняшний день по договорам коммерческой аренды инвесторами предоставляются 115 жилых помещений общей площадью 5887 кв. метров, средняя площадь одной квартиры составляет 51,2 кв. метра, общая численность граждан, проживающих в арендном жилищном фонде, составляет 292 человека.
В части компенсации арендной платы для отдельных категорий граждан Постановлением утвержден Порядок предоставления субсидий гражданам - нанимателям жилых помещений на компенсацию части расходов, связанных с оплатой по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений, в который включены следующие категории граждан:
1) граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации в связи с прекращением возможности пользования жилыми помещениями, являющимися предметом ипотеки в результате обращения на него взыскания или добровольной реализации жилого помещения;
2) работники государственных учреждений Республики Алтай в сфере здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта, социальной защиты населения;
3) работники образования, культуры, физической культуры и спорта муниципального образования «Город Горно-Алтайск»;
4) работники учреждений культуры, физической культуры и спорта находящиеся в ведении муниципального образования «Майминский район»;
5) семьи, имеющие трех и более детей;
6) инвалиды и семьи с детьми инвалидами, имеющими направление медицинской организации с государственной формой собственности на лечение с применением методов гемодиализа (за исключением инвалидов и семей с детьми инвалидами, проживающих в муниципальных образованиях « Город Горно-Алтайск» и «Майминский район»);
7) гражданам, имеющим средний душевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Республике Алтай.
Субсидии предоставляются на компенсацию части ежемесячных расходов по договорам коммерческой аренды (найма) жилых помещений из средств республиканского бюджета Республики Алтай и составляют:
для граждан, заключивших договора коммерческой аренды (найма), указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 6 в перечне категорий граждан перечисленных выше 25% от арендной платы, для граждан, установленных в пунктах 5, 7, 50% от арендной платы;
для всех категорий граждан, заключивших договора коммерческой аренды (найма) ранее 01.12.2014 года, субсидии предоставляются в размере 50% от арендной платы.
В очереди на получение арендного жилья состоят 107 человек (семей).
На сегодняшний день имеется возможность реализовать 72 квартиры для предоставления в коммерческую аренду и 80 квартир дополнительно планируется построить в 2018 году.
По подпункту «е»: разработать комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда
В Республике Алтай, в рамках реализации Указа № 600 приняты:
постановление Правительства Республики Алтай № 129 от 20.05.2013г., которым утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Алтай в 2013 – 2017 годах» (далее – программа);
постановление Правительства Республики Алтай №87 от 30.03.2016г., которым внесены изменения в программу в части уточнения расселяемой аварийной площади и числа проживающих в ней граждан и объединения четвертого и пятого этапов программы;
постановление Правительства Республики Алтай №103 от 15.04.2016г., которым внесены изменения в программу в связи с увеличением средств Фонда ЖКХ по этапу 2016 года;
постановление Правительства Республики Алтай №185 от 17.06.2016г., которым внесены уточнения в мероприятия программы в связи с поступлением средств Фонда ЖКХ;
постановление Правительства Республики Алтай №363 от 26.12.2016г., которым предусмотрено исключение многоквартирного дома из перечня многоквартирных домов, расселяемых с участием бюджетных средств и перераспределением высвободившихся средств республиканского бюджета Республики Алтай;
распоряжение Правительства Республики Алтай №174-р от 20.03.2013г., которым утвержден план мероприятий («дорожная карта») по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации) (далее – план мероприятий);
распоряжение Правительства Республики Алтай №144-р от 31.03.2016г., которым внесены изменения в вышеуказанное распоряжение в части уточнения расселяемой аварийной площади и числа проживающих в ней граждан и объединения четвертого и пятого этапов программы;
распоряжение Правительства Республики Алтай №179-р от 15.04.2016г., которым предусмотрено увеличение лимитов средств Фонда ЖКХ по этапу 2016 года.
Корректировка графиков реализации программы на 2016-2017 годы, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда по состоянию на 1 января 2017 года не потребовалась.
План реализации программы с указанием объемов и источников финансового обеспечения мероприятий программы, сформированный по этапам программы, предоставляется в Фонд ЖКХ при подаче годового отчета и заявки на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ. Предоставление поквартальных планов реализации программы согласно требованиям Фонда ЖКХ не предусмотрено.
Условия договора и заключенного соглашения между Правительством Республики Алтай и Фондом ЖКХ выполнены в полном объеме, что не привело к приостановлению финансовой поддержки и возврату средств Фонда ЖКХ, обусловленных неисполнением условий договора и соглашения, заключенного с Фондом ЖКХ.
Риски организационного характера, выраженные в отсутствии централизованного регионального заказа, подготовительных площадок под строительство, обеспеченных инженерной инфраструктурой, отсутствуют.
В целях контроля за качеством строящихся жилых домов и приобретаемых жилых помещений Распоряжением Правительства Республики Алтай от 19 марта 2015 года № 115-р создана комиссия по приемке законченных строительством домов, построенных в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также по приемке приобретаемых в целях реализации указанной программы жилых помещений во вновь построенных домах.
В соответствии с установленными требованиями в состав комиссии включены представители органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представители общественности.
Взаимодействие с подрядными организациями осуществляется на уровне муниципальных образований. Муниципальные образования для обеспечения своевременной реализации мероприятий программы осуществляют взаимодействие с подрядными организациями путем проведения консультаций в целях привлечения их для участия в аукционах, своевременного заключения контрактов.
На территории Республики Алтай срывов реализации мероприятий программы не допущено.
НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
Мультимедиа
